秀和御殿山レジデンス

  • 東京都品川区北品川五丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩12分

  • 1982年築 / 3階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より7.4%割高

販価
12,980万円
159.0万円/㎡
相場
12,084万円
148.0万円/㎡
6,718
10,295
13,872
17,450
AI査定結果
推定相場価格
12,084万円
148.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,295万円〜13,872万円
126.1万円/㎡〜169.9万円/㎡
推定賃料
30.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年4月30日
秀和御殿山レジデンス
12,980万円（159.0万円/㎡）/ 2階 / 81.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は127.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/2112,980万円159.0万円2階 81.66㎡ 3LDK南東
2026/04/1912,980万円159.0万円1階 81.66㎡ 3LDK南東
2025/11/1118,990万円134.0万円1階 141.67㎡ 3LDK南西
2025/11/1118,990万円134.0万円1階 141.67㎡ 4LDK南西
2025/10/0913,500万円165.3万円2階 81.66㎡ 3LDK南東
2025/02/2419,990万円141.1万円1階 141.67㎡ 3LDK南西
2025/01/2619,990万円141.1万円1階 141.67㎡ 4LDK南西
2024/11/108,598万円123.0万円3階 69.88㎡ 2LDK北東
2024/11/098,498万円121.6万円3階 69.88㎡ 2LDK北東
2024/10/159,480万円116.1万円2階 81.66㎡ 3LDK東
2024/10/0819,900万円140.5万円1階 141.67㎡ 3LDK南西
2024/10/088,798万円125.9万円3階 69.88㎡ 2LDK南東
2024/10/058,980万円110.0万円2階 81.66㎡ 3LDK南東
2024/10/018,780万円111.7万円2階 78.57㎡ 3LDK南西
2024/09/308,780万円111.7万円2階 78.57㎡ 2LDK南西
2024/09/228,998万円128.8万円3階 69.88㎡ 2LDK南東
2024/09/158,980万円110.0万円1階 81.66㎡ 3LDK南東
2024/08/108,990万円114.4万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2024/08/049,780万円119.8万円2階 81.66㎡ 3LDK東
2024/07/289,298万円133.1万円3階 69.88㎡ 2LDK北東
2024/07/129,698万円138.8万円3階 69.88㎡ 2LDK北東
2024/06/028,990万円114.4万円2階 78.57㎡ 2LDK南西
2024/05/299,680万円123.2万円3階 78.57㎡ 3LDK南東
2024/05/1111,100万円141.3万円3階 78.57㎡ 3LDK南東
2024/04/189,490万円120.8万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2024/04/139,490万円120.8万円2階 78.57㎡ 2LDK南西
2024/03/1910,180万円129.6万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2024/03/057,280万円104.2万円3階 69.88㎡ 2LDK北東
2024/02/299,580万円117.3万円2階 81.66㎡ 3LDK南東
2024/01/2016,500万円116.5万円1階 141.67㎡ 4LDK南
2024/01/1810,180万円129.6万円2階 78.57㎡ 2LDK南西
2024/01/1011,100万円141.3万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2023/12/3117,000万円120.0万円1階 141.67㎡ 4LDK南
2023/12/2710,480万円133.4万円2階 78.57㎡ 3LDK南西
2023/11/259,980万円122.2万円2階 81.66㎡ 3LDK南東
2023/11/2510,480万円133.4万円2階 78.57㎡ 2LDK南
2023/11/119,990万円122.3万円2階 81.66㎡ 3LDK南東
2023/09/0910,180万円124.7万円2階 81.66㎡ 3LDK南東
2023/08/249,780万円124.5万円2階 78.57㎡ 2LDK南西
2023/08/249,990万円127.1万円3階 78.57㎡ 3LDK南東
2023/08/249,780万円124.5万円2階 78.57㎡ 3LDK南
2023/08/2410,480万円128.3万円2階 81.66㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は136.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/21
秀和御殿山レジデンス
品川区北品川五丁目
大崎駅12分 12,980万円159.0万円81.66㎡3LDK2階 / 3階建 南東1982年31戸RC
2026/04/29東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 8,080万円131.0万円61.69㎡2LDK4階 / 6階建 南西1978年33戸RC
2024/05/23中銀目黒駅前マンシオン
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 8,190万円119.5万円68.55㎡2LDK3階 / 5階建 南西1982年18戸RC
2024/09/18目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 11,980万円152.1万円78.75㎡3LDK6階 / 6階建 南東1978年33戸RC
2025/12/22パークノヴァ目黒不動前
品川区西五反田四丁目
不動前駅7分 8,800万円129.0万円68.24㎡1LDK1階 / 6階建 南西1986年23戸RC
2026/04/23小山台サニーハイツ
品川区小山台一丁目
不動前駅8分 11,480万円148.1万円77.53㎡4LDK6階 / 7階建 南1979年44戸RC
2025/10/17目黒パーク・マンション
品川区上大崎四丁目
目黒駅4分 12,990万円165.4万円78.52㎡2LDK+S2階 / 5階建 南1978年41戸RC
2023/06/22クレール武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 10,180万円119.9万円84.92㎡2SLDK8階 / 8階建 南東1982年51戸RC
2024/10/20ペアシティ花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 8,980万円146.0万円61.49㎡2LDK1階 / 5階建 南西1985年41戸RC
2024/07/22ユニーブル武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅5分 7,480万円121.6万円61.53㎡2LDK8階 / 10階建 南東1984年55戸SRC
2026/04/19チュリス武蔵小山
品川区荏原三丁目
武蔵小山駅6分 9,488万円135.2万円70.2㎡2LDK2階 / 11階建 南東1985年51戸SRC
2026/04/28パレス池田山
品川区東五反田五丁目
五反田駅9分 10,780万円140.5万円76.75㎡2LDK1階 / 4階建 南1981年28戸RC
2025/11/27コスモ旗の台
品川区荏原七丁目
西小山駅8分 7,899万円128.4万円61.53㎡3LDK2階 / 7階建 南西1986年34戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、品川区では27.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.0万円）は品川区の平均と比較して0.8%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+20.6%
品川区
157.7万円/㎡
前年比+27.5%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名秀和御殿山レジデンス
所在地東京都品川区北品川五丁目
交通山手線大崎駅徒歩12分
築年月1982年
階数3階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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